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房屋契税怎么算?

来源:十堰陈宇鑫律师网  作者:十堰律师  时间:2016-01-29

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  房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为:

  房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

  一、2011房产契税新政

  2011房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

  二、房屋契税计算方法

  应纳税额=计税依据×税率

  三、二手房契税计算方法

  应纳税额=二手房税率×房地产评估价

  以上就是房屋契税怎么算的方法,可以根据不同的情况有不同的计算方法。